Cum să Refinance pentru familii cu venituri mici

Pierderea locului de muncă, luarea unei poziții mai mici de plată sau lupta pentru găsirea unui loc de muncă decent pune multe familii într-un punct de vedere financiar. O scădere a veniturilor familiei înseamnă, de asemenea, că aveți dificultăți în refinanțarea casei. Cu toate acestea, atunci când ratele dobânzilor scad, refinanțarea poate duce la scăderea plății dvs. ipotecare lunare, ducând la scăderea cheltuielilor de viață lunare. Dacă vă luptați cu un venit scăzut, există mai multe opțiuni pentru scăderea plății dvs. ipotecare lunare.

Videoclipul zilei

Pasul 1

Solicitați o copie a raportului dvs. de credit. Un scor de credit dictează capacitatea dvs. de a vă califica pentru o refinanțare a împrumutului. Aveți dreptul la un raport de credit gratuit o dată pe an de la AnnualCreditReport. com (vezi Resurse), care este condusă de toate cele trei birouri de credit - Equifax, Experian și TransUnion. Examinați raportul pentru acuratețe. Dacă găsiți erori, cum ar fi raportarea greșită a plăților întârziate, contactați agenția de raportare și depuneți o litigiu. Corectarea acestor erori va ridica scorul dvs. de credit și poate facilita refinantarea ipotecii.

Pasul 2

Reduceți facturile lunare. Atunci când vă calculați capacitatea de refinanțare, creditorul va adăuga obligațiile dvs. de plată lunare și le va compara cu veniturile dvs. Consolidați cardurile de credit și alte plăți, dacă acest lucru vă va reduce obligațiile dvs. datoriei lunare.

Pasul 3

Investigați programe de refinanță cu venituri reduse sponsorizate de stat. Unele state, mai ales în estul Statelor Unite și în Orientul Mijlociu (vezi referințele), colaborează cu creditorii pentru a oferi programe de refinanțare familiilor cu venituri mici care se luptă cu împrumuturi cu costuri ridicate, împrumuturi subprime și efectele practicilor de creditare Asociația Națională a Guvernatorilor. Contactați autoritatea de locuințe de stat pentru a afla despre programele din zona dvs.

Pasul 4

Solicitați un credit Fannie Mae refinance plus sau Refi Plus. Familiile cu venituri mici pot beneficia de opțiunea Refi Plus dacă acestea datorează mai mult decât valoarea casei lor. Întrebați-vă creditorul dacă împrumutul dvs. este susținut de Fannie Mae. Dacă da, puteți aplica această opțiune, permițându-vă să refinanțați până la 125% din valoarea casei.

Pasul 5

Contactați creditorul pentru a discuta alte opțiuni. Dacă statul dvs. nu dispune de un program cu venituri mici, există și alte opțiuni. Dacă datoria dvs. totală este mai mare de 55% din venitul dvs., s-ar putea să vă calificați pentru o modificare a împrumutului, potrivit CNN Money. O modificare a împrumutului, așa cum este descrisă pe site-ul web al guvernului Making Home Affordable (consultați Resursele), vă poate permite să reduceți plățile lunare în perioadele de dificultăți financiare.

Sfaturi

• În cazul în care împrumutătorul dumneavoastră spune că rata datoriei dumneavoastră este prea mare, luați în considerare luarea unui al doilea loc de muncă timp de mai multe luni și depunerea unei cereri suplimentare.Acest lucru va conduce la veniturile dvs., ceea ce face mai ușor de calitate pentru o refinanță.

Avertismente

• În cazul în care vă aflați în lipsă în ipotecă, contactați imediat creditorul. Majoritatea creditorilor sunt dispuși să lucreze cu debitorii pentru a evita blocarea pieței.